我们公司另一强贴，看得我四脚朝天。
——买房后遇到这种情况怎么办？尤其是想买二手房的同事千万要注意。
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-- 作者：dachshund
-- 发布时间：2004-9-13 14:43:17
-- 买房后遇到这种情况怎么办？尤其是想买二手房的同事千万要注意。
去年五一过后，高高兴兴买了一套二手房，卧室连阳台，忙装修，新家具新家电，7月底入住。一切都是那么的美好。
9月份，一个突然的早晨5：30，天刚亮，楼上传来均匀而沉重的声音，打断了我们的美梦，也打断了我们的美好生活。第一天，忍受，第二天，继续忍受，愿以为过一段时间习惯了就好了，一个月过去了，还是无法忍受。可到了11月，随着天气的变冷，那声音从原来的阳台转移到了卧室，更无法忍受。而同时，声音也从原来的每天一次到每天两次，早清晨和晚10到10：40左右，原来是楼上的邻居在锻炼，随后的交涉，也揭开了其家庭的面纱。
我们的房子可用面积也就30多个平方，两卧室一大一小（13.8+7.8），楼上的竟然住了三代人共一家四口，老一代老头老太太中年女儿和其10岁左右的孩子。每天晚上10点多是离婚的女儿锻炼，而每天早上5点多（夏天4点多）老头又锻炼，他们的锻炼就是在阳台走正步，说白了就是直接站在地板上使劲跺脚（就是频率稍慢一点），还都是历时大半个小时。哎，这可苦坏了楼下的上班族我和正复习考研的LP了。买这二手房的时候没注意，原来前业主也是受不了这个才卖的，买下来是失误。但买的时候也没法注意，因为那时天热他们不锻炼。后悔当初装修了，而且想着自己住，用的材料都很好，要是没装修转手卖掉还可以赚一点，可现在折腾了这么多工夫，现在卖了又不甘，关键是卖了下家还是要忍受这种痛苦，害人呀。
随后是和其交涉，没用，然后就是去找居委会，找片警，还打过110，交涉了无数次，还是没用。老的倚老卖老，说不锻炼就吃不下饭睡不着觉，让他去小区专门的健身绿地（就在楼旁边）他说：“那儿人多，太吵”；中年离婚的女人还有点心理变态，又一口咬定我在我自己家锻炼管你什么事？到现在一年多了，也没有什么结果。
前晚因LP周日要上考研辅导班，早早就休息了。刚要睡着就被吵醒，心情很烦，反而睡不着了，到凌晨四点多吃了一颗安眠片才进入梦乡；早上又被吵醒，更烦。昨晚早早又休息了，又是刚要睡着就被吵醒，实在忍不住了，上去吵了一通，我还叫了110，110倒浆糊，说今晚就不要再锻炼了，以后轻点之类的就倒过去了。然后110小伙子专门到我家跟我说没办法，因为民用住宅这方面法律是真空，他们这种事情碰的多了，只能协调；但他们坚持明天还锻炼你也没有办法。闹闹腾腾又12：00了，凌晨一点多还在生气睡不着，只好又吃了一颗安眠片才，今早又被吵醒，只是轻了点。
哎，咋办呢？卖了房子害别人，还是继续交涉，或还有其它的办法？
注：想买二手房的同事千万要注意，也许很多二手房的买卖就是因为这些事情而起，如果你买进了，怎么办呢？所以买房前一定要好好考察邻居的素质，多走访走访。
后记：
首先感谢大家的关心和建议，我也做了一些实际的行动，但效果都无济于事。
先是我买了三张地毯垫缝在一起送给他后，噪音确实减轻了一点，但还是很响，谁知就这刚用了几天他就不用了。问之为何，答曰“太软，振得脚疼”。实在无言，他感觉不舒服就不用，我们受到干扰怎么办呢？那就算我的错吧，再想其他办法。
随后我又在公司内部网上开贴求购了个跑步机，很新，开始还真有点不舍得给他用；实在受不了那干扰，决定给他用吧，谁知他说他年老用不来这个，再说他还说他家里没地方放。那么小的房子，住四个人，是找不出什么地方。后来去他家里看过，确实没有什么地方可以放，两个卧室、厅和阳台之间就一条小过道，其他地方都放满了东西。就连门口外面都堆满了他们家的东西，其楼上的人要搬个稍大点的东西想过去都难。也不知道他们家怎么这么多东西，什么破乱都往家里搬，都是些没用的也不舍得仍。再想其他办法。
后来我又买木板做了一个箱子一样的东西（还好老家是山区的，老爸有是木匠，自小熟此路，租来锯等工具），落地的一面先钉上一层塑料垫，再钉上一层地毯，60cm*70cm的样子，送上去，效果好多了，但还是有声音，每天早上还是被吵醒，但那没办法，只能这样了。谁知问题又来了。
正好这几天上海降温，那老头子早上6点过点儿又移到卧室里锻炼了，早上6点过点儿开始的，居然又不用箱子了，我忍了；可他刚完他那离婚的女儿又穿着高跟鞋在家里咚咚来咚咚去的不知道在折腾什么。由于前天晚是周末，一点多才休息，实在忍受不了，上去使劲地敲他们家的门。没想到就是这一敲，他们倒不情愿了，说我砸他们家的门，那老太太把楼上楼下的几家邻居（都是45岁往上的）找来了评理，可奇怪的是就没有找我正楼下的邻居（因为这家邻居女主人就是居委会的，我至少十几次去居委会反映情况都是她接待的，而且她那天还在家）和他们对面的邻居（我前几次去他们家交涉时对面邻居都开门了解过，而且他们家也是新搬来才没几年）。这说明一个问题，她叫的都是他们自己熟悉的关系较好的邻居，后面的事实证明了这一点。他们都说他老头子八十多岁了，在家锻炼是应该的，他女儿在自己家穿皮鞋走路也是应该的，我管不了。我说影响我休息，晚点总是可以的吧，每天7：00以后可以吧？他们却都坚持说6：00以后就可以了，我说夏天的时候他五点就锻炼过，他们说今天人家是六点以后的，我无言。我说为何不用箱子了，他女儿说怕老人家摔着，而且老太太又一次因为搬这个不小心还把腿砸了一下，再说放在家里耽误事。那些邻居也说是，谁家里情愿放个这个东西。还说了一些邻居十几年关系都不错，怎么就我这个小青年事多，我要是受不了把房子卖了等。我说可前业主也是受不了这个才卖的呀，他们说怎么没有听前业主说过，呵呵，想卖房子的人谁会见人都说这事呀。哎，我这时候确确实实的感受到了我身处其中的孤立。而那离婚女人更无耻，说“你不是嫌我们吵吗，你给我们装地板呀，我们正好没有装修，你正好给我们装修一下更好呀”。早就听别的邻居说过他们家人是财迷，爱占人便宜，让我防着点，这下印证了。而关于我是不是砸他们门的问题，倒没有人再提起了，真奇怪。最后他们都说吵下去不是办法，让我忍忍吧。我更无言。我忍，忍到那老头子死了就好了，可他还没死的这几年怎么过呢？可即使他死了，他那离婚的变态女儿又让人怎么忍呢？
看样子只有把房子卖了，可卖给一个什么样的人，才能把他们搞定呢？
[此贴子已经被作者于2004-11-29 10:29:37编辑过]
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-- 作者：kazaa
-- 发布时间：2004-9-14 10:30:46
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同情, 有人说买房子要择邻而居, 看来是很有道理的.
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-- 作者：carton
-- 发布时间：2004-9-14 10:58:19
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同情ing。
有个主意不知道是否可行，不是说“他们的锻炼就是在阳台走正步，说白了就是直接站在地板上使劲跺脚”吗？找找看能不能买到比较厚的软垫，送给他们帮他们铺在阳台上，或许声音会减轻？先采取怀柔政策，先力求双赢喽。
如果始终处理不好跟对方关系的话，那倒真的是要考虑卖了换环境了。
愚见
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-- 作者：mephisto
-- 发布时间：2004-9-14 11:37:20
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媒体曝光一把。。。
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-- 作者：tangzf
-- 发布时间：2004-9-14 12:21:16
-- 找个律师跟他们谈
找个律师跟他们谈，管它有没有法律依据，先吓吓他们，
实在不行，就告吧。
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-- 作者：seagull_00
-- 发布时间：2004-9-14 13:35:14
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要么卖掉房子，要么就用其人之道还制其人之身，调整一段时间，在他们睡觉时对着楼上放大声音乐或者冷不丁来个什么大响动之类的。
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-- 作者：飘云飞飞
-- 发布时间：2004-9-14 15:35:36
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以彼之道，还施彼身！
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-- 作者：baudine
-- 发布时间：2004-9-16 14:08:03
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把他们上面的一层买下来，嘿嘿，接下来就看你的啦
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-- 作者：Antelope
-- 发布时间：2004-9-16 18:01:41
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同情
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-- 作者：snagm
-- 发布时间：2004-10-9 9:46:28
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好言相劝不行的话，只能反治了，用用6楼的方法吧！
持久战！
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-- 作者：eax
-- 发布时间：2004-10-9 11:11:27
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小弟也觉得吓唬一下比较好，请律师去
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-- 作者：dachshund
-- 发布时间：2004-11-28 17:12:50
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首先感谢大家的关心和建议，我也做了一些实际的行动，但效果都无济于事。
先是我买了三张地毯垫缝在一起送给他后，噪音确实减轻了一点，但还是很响，谁知就这刚用了几天他就不用了。问之为何，答曰“太软，振得脚疼”。实在无言，他感觉不舒服就不用，我们受到干扰怎么办呢？那就算我的错吧，再想其他办法。
随后我又在公司内部网上开贴求购了个跑步机，很新，开始还真有点不舍得给他用；实在受不了那干扰，决定给他用吧，谁知他说他年老用不来这个，再说他还说他家里没地方放。那么小的房子，住四个人，是找不出什么地方。后来去他家里看过，确实没有什么地方可以放，两个卧室、厅和阳台之间就一条小过道，其他地方都放满了东西。就连门口外面都堆满了他们家的东西，其楼上的人要搬个稍大点的东西想过去都难。也不知道他们家怎么这么多东西，什么破乱都往家里搬，都是些没用的也不舍得仍。再想其他办法。
后来我又买木板做了一个箱子一样的东西（还好老家是山区的，老爸有是木匠，自小熟此路，租来锯等工具），落地的一面先钉上一层塑料垫，再钉上一层地毯，60cm*70cm的样子，送上去，效果好多了，但还是有声音，每天早上还是被吵醒，但那没办法，只能这样了。谁知问题又来了。
正好这几天上海降温，那老头子早上6点过点儿又移到卧室里锻炼了，早上6点过点儿开始的，居然又不用箱子了，我忍了；可他刚完他那离婚的女儿又穿着高跟鞋在家里咚咚来咚咚去的不知道在折腾什么。由于前天晚是周末，一点多才休息，实在忍受不了，上去使劲地敲他们家的门。没想到就是这一敲，他们倒不情愿了，说我砸他们家的门，那老太太把楼上楼下的几家邻居（都是45岁往上的）找来了评理，可奇怪的是就没有找我正楼下的邻居（因为这家邻居女主人就是居委会的，我至少十几次去居委会反映情况都是她接待的，而且她那天还在家）和他们对面的邻居（我前几次去他们家交涉时对面邻居都开门了解过，而且他们家也是新搬来才没几年）。这说明一个问题，她叫的都是他们自己熟悉的关系较好的邻居，后面的事实证明了这一点。他们都说他老头子八十多岁了，在家锻炼是应该的，他女儿在自己家穿皮鞋走路也是应该的，我管不了。我说影响我休息，晚点总是可以的吧，每天7：00以后可以吧？他们却都坚持说6：00以后就可以了，我说夏天的时候他五点就锻炼过，他们说今天人家是六点以后的，我无言。我说为何不用箱子了，他女儿说怕老人家摔着，而且老太太又一次因为搬这个不小心还把腿砸了一下，再说放在家里耽误事。那些邻居也说是，谁家里情愿放个这个东西。还说了一些邻居十几年关系都不错，怎么就我这个小青年事多，我要是受不了把房子卖了等。我说可前业主也是受不了这个才卖的呀，他们说怎么没有听前业主说过，呵呵，想卖房子的人谁会见人都说这事呀。哎，我这时候确确实实的感受到了我身处其中的孤立。而那离婚女人更无耻，说“你不是嫌我们吵吗，你给我们装地板呀，我们正好没有装修，你正好给我们装修一下更好呀”。早就听别的邻居说过他们家人是财迷，爱占人便宜，让我防着点，这下印证了。而关于我是不是砸他们门的问题，倒没有人再提起了，真奇怪。最后他们都说吵下去不是办法，让我忍忍吧。我更无言。我忍，忍到那老头子死了就好了，可他还没死的这几年怎么过呢？可即使他死了，他那离婚的变态女儿又让人怎么忍呢？
看样子只有把房子卖了，可卖给一个什么样的人，才能把他们搞定呢？
[此贴子已经被作者于2004-11-29 10:28:23编辑过]
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-- 作者：zhouming
-- 发布时间：2004-11-29 9:45:26
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典型的上海小市民，活的像老鼠一样，真让人恶心。
楼主还是赶紧走人为妙，别把自己给住出毛病来，这可是心里和生理上的双重折磨啊。
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-- 作者：RichardTan
-- 发布时间：2004-11-29 12:11:35
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看这个样子，他们家根本不打算考虑你的感受，哪怕你有再大的善意和诚意。一个大家针锋相对的方法还是寻求法律手段。
新的物业管理条例有相关内容（邻里之间噪音的问题）的规定，但是语焉不详，而且是要物业和居委会一起协调，从你的描述上看，这条路不行了。所以你还是找找律师先咨询一下这个事情，明确通过法律手段你可以强制他们安静下来，那么在大家撕破脸皮的时候可以用上，毕竟有些人是敬酒不吃吃罚酒的。然后你选择一个早上大家都在休息，然后他们家闹腾的时候，打110，先通过警察吓吓他们，事情如果好转就暂时算了，闹大了就法律起诉他们。人善被人欺，就要寻求强制手段。
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-- 作者：prophet
-- 发布时间：2004-11-29 12:44:19
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哎~~就怕碰到不讲道理的人啦
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-- 作者：qlong
-- 发布时间：2004-11-29 13:08:27
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我对楼主的遭遇太有同感了！以前租房时还和邻居干过架，当时是因他家清晨喜欢用带重低音的收音机听新闻，说此举是为了叫醒他儿子起来上学，简直faint，后来干过架后就听不到他家收音机的声音了。
今年搬到新家，也深受楼上噪音的骚扰。楼上经常放那种老年人听的戏曲，很是难听，大清早经常听到楼上房间走来走去的声音，晚上还经常听到电视的声音。没有办法，为了不破坏邻里关系，只能忍着。也怪现今房子隔音不好。
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-- 作者：anthrax
-- 发布时间：2004-11-29 15:46:00
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只能寻求法律途径了。反正和他们对着干像制造噪音拉肯定是不行的，他们都是老江湖了，和你来硬的，倒霉的还是你。
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-- 作者：put
-- 发布时间：2004-11-29 16:57:48
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以前我们家的楼上就住了一个“神经病”，他喜欢每天白天在阳台上浇花（不定时），而且从不顾忌到下面人家是否晾晒。上去和他讲了好几次也没有效果，找物业也没有执法权，说急了人家还不交物业费了。其实我们的要求也不是很高，只要求他浇花是先看看楼下有没有晾晒，或者换成晚上浇也行。有时候冬天收个湿衣服，湿被子的确很窝火。但他就是不愿意，还说我妨碍到了他的养花权利。真是TMD强盗逻辑。
半年前这个家伙不知道哪里发了财（天哪，什么世道），居然把房子卖了换到郊区的别墅享受去了。谢天谢地！
换来的这户人家倒是没有养花的癖好，只是比较爱清洁卫生，每天早晨都会把阳台上的垃圾灰尘噼里啪啦往下扫，而且非常准时。也许他认为垃圾往下扫是天经地义的。（人往高处走，水往低处走） 本来想去和他们理论一下，但想想算了，比前面一位已经是好很多了，最多我们自己清扫一下，而且人家定时在清晨的时候，影响较小，还可控制。
说了这么多，也向你深表同情！ 这种邻里关系的事情，估计每个人家都会碰到，很多时候也真是无可奈何。什么时候我们的生活水平能达到家家都是别墅就好了。梦想ING.....
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-- 作者：philips989
-- 发布时间：2004-11-30 11:54:41
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他家不是老头吗？老头早上起的早，但是白天要睡觉的，特别是下午。你弄个喇叭，口朝上贴在你家屋顶，早上出门之前打开，晚上下班关上。
像你这样对待变态的实在是太客气了，居然还给他买东西。。。
另外问一句：你知道他家电话吗？如果知道，该怎么做不用我说了吧 
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-- 作者：小灵通
-- 发布时间：2004-12-1 9:12:15
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这种事情还没到咨询律师的地步。
算是民事纠纷，只能调解。调解不成的话，再想别的辄。
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-- 作者：James_lei
-- 发布时间：2004-12-1 10:34:22
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邻里关系说好处理也好处理，说不好处理也真的很难。
楼主写的是自己的事儿吗？怎么看像转贴，不过看跟贴的比楼主还着急，ASB精神啊，呵呵
遇到这种事儿，送什么木头箱子，跑步机都是失策，你应该特神秘特小市民地告诉他，现在人都练瑜伽，再送他一本书，两盘VCD，练去吧，那玩意儿绝对清净！
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-- 作者：dachshund
-- 发布时间：2004-12-1 13:04:27
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哎，我真想让第12楼楼下的老太太到我家去住住，不知道能出个什么结果，估计一天至少有一半的时间两家在吵架。
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-- 作者：windforcea
-- 发布时间：2004-12-3 17:33:14
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以下是引用James_lei在2004-12-1 10:34:22的发言：
遇到这种事儿，送什么木头箱子，跑步机都是失策，你应该特神秘特小市民地告诉他，现在人都练瑜伽，再送他一本书，两盘VCD，练去吧，那玩意儿绝对清净！
我看也就这种办法最好用了！呵呵！
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-- 作者：人淡如菊
-- 发布时间：2004-12-6 14:00:56
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唉，都是苦命人啊。我的邻居也是一家四口（可能是五口）住在一室一厅里，东西实在太多，就堆在过道上，把偶家的一个窗户基本上都挡住了。老太婆还喜欢收集各种罐子，瓶子，说是集多了还可以卖不少钱。。。我只好是门一关，眼不见，心不烦了。。
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-- 作者：gogogo
-- 发布时间：2004-12-6 16:02:01
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我实在看不下去了!
我觉得楼主实在不需要这么悲观!你不觉得你比它们家有很多优势么?
1:你们家比他们家有钱(这一点你也不用谦虚).
2:你们家庭结构比他们家简单得多,因而行动也就方便得多
3:你们年轻.
4:你们有理,且我认为已经可谓仁至义尽.
5:.......
我认为,从楼主的帖子看,他们是有点无赖的一类,什么律师,肯定没用.这种人要是碰到我,
我是绝对不会去送什么箱子桌子的.凭什么!假设楼主是有点痞的(可能是社会混的),
或者是性格暴躁的,五大三粗的几个小伙子,你看看他们还敢么,我不是说,这种人典型一个
欺软怕硬.所以楼主可以(要说无赖的招数,太多了,只是抛砖引玉,其实也不一定要实施,
我记得有个帖子说房东不肯退一个可怜的ASBMM的钱,大家给了很多建议,最后她把这些
建议整理打印后给房东看,房东后来就乖乖的给钱了!):
1:准备换房子(不是怕,只是觉得在这样的环境中没劲,至少可以关心起来).
2:拿个录音机等录下声音等证据.
3:给他们一个最后通谍,也可同时让居委会等得知.(带只录音笔,将谈话录下来).千万不要去
跟他们吵,酷一点,面无表情的说完就可以走了.
4:找一间出租房,不要多,两个月足够.这绝对就是你们有钱,家庭结构简单,年轻的综合表现,
试想,他们家可能出去租房子么?不要心疼这些钱,即使是为了出口气.
5:将你录的音用录音机放出来(响点的,放高点,24H循环).
6:.......
我估计不用一个星期,他们就在到处找你了.
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-- 作者：yyue2001
-- 发布时间：2005-2-2 18:03:01
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这种事情简单，找人揍他，别太狠，开始派出所管管，真正把情况一说，就没人管了，
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-- 作者：毛虫乙
-- 发布时间：2005-2-4 9:03:20
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25楼gogogo太牛了！！佩服！我要打印出来珍藏起来。楼主，就按25楼的方法办！
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